¿Cómo comprar una casa en México?

Comprar una casa es uno de los sueños de la mayoría de las personas y es probablemente una de las inversiones más grandes e importantes de nuestra vida, por lo que es también un proceso que requiere de cuidado, búsqueda de información y planeación.  Por lo anterior, Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, te comparte de manera general cuáles son los pasos para comprar una casa:

1.Establecer un presupuesto

Lo primero que necesitas para poder comprar una casa es asegurarte de que cuentas con un sueldo estable y que tienes los ingresos suficientes para poder solventar todos los gastos.

En esta parte es donde necesitarás realizar una investigación previa para saber el rango de precios de mercado que se manejan en tu estado, y el tipo de créditos hipotecarios con los que cuentan las diferentes instituciones bancarias.

Considera el enganche, que es uno de los pagos más grandes al comprar un inmueble. Éste varía, pero por lo general equivale al 10 por ciento del valor del inmueble. Lo recomendable es ahorrar entre el 20 y 30 por ciento del precio total de la casa para que disminuyan tus mensualidades y mantengas una estabilidad en el periodo de pago.

Dentro de tu presupuesto también deberás considerar otro tipo de gastos como los de avalúo, escrituración, impuestos, honorarios notariales, y los gastos adicionales en caso de contratar un crédito hipotecario, como la comisión por apertura.

2. Elegir la forma de pago

Dependiendo de tu situación financiera deberás elegir si la compra de tu casa será de contado o a través de la contratación de un crédito hipotecario. De cualquier manera, deberás informarte sobre el proceso, las cláusulas que debe incluir el contrato de compraventa y todo lo que conlleva cualquiera de estos dos tipos de compra para evitar contratiempos.

3. Elegir el tipo de vivienda

La compra de una vivienda involucra diferentes tomas de decisiones, y la primera es elegir el tipo de vivienda que te gustaría comprar; si prefieres casa o departamento, si deseas que el inmueble sea nuevo o usado, o si te gustaría optar por comprar una casa en preventa.

4. Buscar casa tomando en cuenta diversos factores

Para encontrar la casa ideal deberás analizar diferentes factores que influirán en tu comodidad y seguridad, así como en la plusvalía del inmueble.

Uno de los factores más importantes a analizar es la ubicación y entorno en el que se encuentra la vivienda; asegúrate de que cuente con servicios de basura, alumbrado público, abasto de agua, etc., observa todos los establecimientos que se encuentren alrededor y que te puedan ser de utilidad para tu vida diaria, cerciórate de que cuente con centros de salud y farmacias cercanas, y que tenga acceso a medios de transporte, pon atención en el ruido, infórmate sobre la seguridad de la zona y, en general, analiza si es un entorno conveniente para tu estilo de vida.

Cuando visites el inmueble deberás analizar su distribución y cerciorarte de que cuente con el espacio suficiente para tu comodidad. Al igual, antes de realizar la compra, verifica que el inmueble se encuentre en buenas condiciones, para esto lo recomendable es solicitar un avalúo que te asegure que tu inversión es justa.

5. Escrituración

Una vez que estés seguro de haber encontrado tu casa ideal, deberás pasar al proceso de escrituración. Para esto, necesitarás acudir con un notario público que investigue los aspectos legales de la vivienda, que verifique que todo se encuentre en orden y que le otorgue la seguridad jurídica a este proceso. Te recomendamos investigar también todo lo que involucra el proceso de escritura de una casa para asegurarte de que se ejecute de la manera correcta y así evitar cualquier tipo de contratiempo.

Con información de MILENIO

Siri y Alexa son sexistas y normalizan el acoso, señala la ONU

Los cada vez más populares asistentes digitales que responden con voz de mujer y están diseñados como ayudantes femeninas refuerzan los estereotipos sexistas, según un informe de Naciones Unidas publicado el miércoles.

La gran mayoría de los asistentes -como Siri de Apple, Alexa de Amazon y Cortana de Microsoft- están diseñados para ser vistos como femeninos, desde sus nombres hasta sus voces y personalidades, dijo el estudio.

Asimismo, están programados para ser sumisos y serviles, incluso para responder de forma cortés a los insultos, lo que significa que refuerzan los prejuicios de género y normalizan el acoso sexista, de acuerdo a investigadores del órgano científico y cultural de la ONU, la Unesco.

Como ejemplo, el estudio destacó que Siri estaba programado previamente para responder a los usuarios que la llamaban “puta” diciendo “Me sonrojaría si pudiera“.

La sumisión de Siri ante el abuso de género, así como el servilismo expresado por muchos otros asistentes digitales proyectados como mujeres jóvenes, proporciona una potente muestra sobre los sesgos de género codificados en los productos tecnológicos”, indicó.

Apple, Amazon y Microsoft no estuvieron disponibles de inmediato para comentar el reporte.

Con información de EXCÉLSIOR

Tigres empató con León y se coronó en la Liga MX

Tigres sobrevivió a los embates de León en la Final de vuelta para consagrarse campeón de la Liga MX por séptima ocasión en su historia.

León no pudo abrir la portería de Nahuel Guzmán decretando el 0-0 que dio el título a los dirigidos por Ricardo Ferretti tras ganar 1-0 en el marcador global por el gol del francés André-Pierre Gignac en la ida.

Con información de ESPN

Obesidad aumenta depresión en mujeres adolescentes

El sobrepeso y la obesidad son más frecuentes en mujeres que en hombres, y cuando esta condición inicia en la adolescencia, el riesgo de tener depresión aumenta 30 por ciento, señaló la psiquiatra Martha Ontiveros.

Aunque muchas veces esta condición inicia desde la infancia, es en la adolescencia cuando aumenta y al llegar a la vida adulta puede empeorar por los malos hábitos en la alimentación, los cambios hormonales y su situación emocional.

En entrevista, en el marco del Simposio extramuros: “Obesidad en la mujer: Retos de la salud a lo largo del ciclo de la vida”, organizado por la Academia Nacional de Medicina de México (ANMM) y el Instituto Nacional de Salud Pública (INSP), Martha Ontiveros dijo que una tercera parte de las personas con sobrepeso lo consideran normal.

Mientras que 3.3 por ciento de la población en general tiene depresión, trastorno que se presenta principalmente en tres etapas de la vida, 17, 32 y 60 años de edad; quienes la padecen en muchas ocasiones la minimizan o ignoran las señales confundiéndolas con estados de ánimo pasajeros.

Cuando se combinan sobrepeso u obesidad y depresión, puede convertirse en un círculo vicioso porque la persona se siente deprimida al no estar en un peso saludable y no puede perder kilos porque está deprimida.

Entre muchas causas de la depresión en adolescentes se encuentran el abuso físico, la violación, el abuso psicológico y una situación desfavorable desde lo psicosocial, sobre todo cuando se reafirman estereotipos desde lo social, donde la belleza es sinónimo de ser delgado y musculoso, apuntó la especialista.

Según la Encuesta Nacional de Salud y Nutrición de Medio Camino (ENSANUT MC), realizada en 2016, el 87.7 por ciento de las mujeres adolescentes y adultas tienen sobrepeso y obesidad abdominal, frente a 65.4 por ciento de los hombres.

Simón Barquera Cervera, director de Investigación en Políticas y Programas de Nutrición del Centro de Investigación en Nutrición y Salud, del INSP, expuso que el entorno influye en los futuros hábitos alimenticios de las personas.

Como ejemplo, mencionó que en casa se puede educar a un menor para que consuma agua en lugar de bebidas azucaradas, pero si sale a la calle es más fácil encontrar refrescos o jugos envasados que agua natural y eso puede echar por tierra el esfuerzo doméstico.

Con información de NOTIMEX

Feria industrial detonará la competitividad de Guanajuato

Hannover Messe, la feria industrial más grande a nivel internacional, hizo una alianza con la Canieti para impulsar la industria mexicana a través de encuentros de negocios en octubre próximo.

Con la Cámara Nacional de la Industria Electrónica de Telecomunicaciones y Tecnologías de la Información (Canieti) se trabajará para impulsar la competitividad y, para ello, se aprovechará la próxima feria Industrial Transformation Mexico (ITM), considerada la primera en su tipo.

En ese encuentro, organizado por la filial Hannover Fairs Mexico (HFM), se realizará también la reunión de negocios Entix en León, Guanajuato, para vincular a proveedores de soluciones en materia de digitalización y tecnologías de la información y comunicación.

La intención es acercarlos con los representantes de las industrias automotriz, aeroespacial, textil, cuero-calzado, agroalimentario y logístico, entre otros, de acuerdo con un comunicado.

La feria industrial espera en octubre a más de 160 compañías expositoras en el Poliforum de León, Guanajuato, con la participación de directivos y empresarios de distintas industrias, sobre todo del corredor industrial de Guanajuato, y de los estados de Aguascalientes, Querétaro y Jalisco.

Con información de NOTIMEX

Se incrementan depósitos en el exterior

Mexicanos con activos depositados en el exterior incrementaron sus recursos fuera del país de 973 millones de dólares a 4 mil 232 millones de dólares. Las cifras corresponden al periodo comprendido entre el cuarto trimestre de 2018 y el primero de 2019, según datos del Banco de México (Banxico).

La salida de recursos se da en un contexto en el cual las principales economías del mundo presentaron una moderada recuperación y existen tensiones comerciales.

Banxico alertó que los pronósticos de crecimiento para la economía mundial en 2019 y 2020 han seguido revisándose significativamente a la baja y los riesgos continúan con un sesgo negativo.

Entre ellos, señaló los efectos que puede tener el agravamiento de las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China, así como la posibilidad de que éstas se extiendan a otras regiones; también, que la debilidad de algunas de las principales economías se prolongue más de lo anticipado, la posibilidad de nuevos episodios de volatilidad en los mercados financieros internacionales y que se intensifiquen algunos riesgos políticos y geopolíticos.

Al dar a conocer que la balanza de pagos en el primer trimestre de 2019, mediante la cual se reportan las cuentas en el exterior de las operaciones financieras y comerciales de México con el resto del mundo, la cuenta corriente resultó con un saldo negativo de 5 mil 634 millones de dólares. En igual periodo de 2018, el déficit fue de 9 mil 799 millones de dólares, según el banco central.

Dicho faltante de la cuenta corriente representó 1.8% del Producto Interno Bruto (PIB), nivel inferior comparado con la proporción de 3.2% del PIB en que se colocó entre enero y marzo del año pasado, pero superior al porcentaje del cuarto trimestre de 2018, 1%.

Con información de NOTIMEX

El peso mexicano cerró la semana con una apreciación de 0.61 por ciento al cotizar alrededor de 19.05 pesos por dólar

Ante señales de una desaceleración en la actividad económica de Estados Unidos que podría llevar a la Reserva Federal (Fed) a adoptar un lenguaje más acomodaticio en su siguiente anuncio de política monetaria, el peso cerró la semana con una apreciación de 0.61 por ciento al cotizar alrededor de 19.05 pesos por dólar.

En opinión de Banco Base el avance semanal de la moneda mexicana ocurrió a la par de la mayoría de las divisas en la canasta de principales cruces.

Expuso que a pesar de que el peso se apreció en su comparación semanal, los malos indicadores económicos y la guerra comercial elevan el riesgo de presiones al alza para el tipo de cambio.

El grupo financiero subrayó que lo anterior se debe a que el incremento de las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China, así como la desaceleración económica global, representan una amenaza para las economías emergentes, incluyendo México.

Agregó que México también atraviesa un periodo de incertidumbre interna, asociada a las decisiones de política económica del nuevo gobierno, lo que ha frenado la inversión y el consumo.

De acuerdo a la estimación final de crecimiento económico, el primer trimestre la economía mexicana se contrajo a una tasa de 0.2 por ciento, destacándose una contracción trimestral simultánea de las actividades secundarias y terciarias.

Explicó que en su comparación anual, el Indicador Global de la Actividad Económica (IGAE) de marzo se contrajo 0.6 por ciento, debido a que las actividades secundarias continuaron cayendo, a una tasa de 2.6 por ciento, y a que las actividades terciarias continuaron desacelerándose, creciendo a una tasa anual de 0.3 por ciento.

La entidad financiera indicó que aunque ya se había anticipado una caída significativa en el IGAE de marzo, preocupa que esta sea la primera caída anual que se observa desde diciembre de 2009.

Finalmente, resaltó que las series históricas muestran que una contracción anual del IGAE tiende a ser el inicio de un periodo de contracciones prolongadas.

En este sentido, en la semana, el tipo de cambio cotizó entre un mínimo de 18.9343 y un máximo de 19.1840 pesos por dólar.

Con información de NOTIMEX

Acción Nacional advirtió que respaldo a Guardia Nacional no es cheque en blanco

La fracción del PAN en la Cámara de Diputados ofreció su total respaldo a la Guardia Nacional, pero advirtió que será vigilante de la actuación de la nueva fuerza policial y no dará un “cheque en blanco” al gobierno federal ni permitirá violaciones a los derechos humanos.

“Los diputados del PAN no le regatean su apoyo a este gobierno para ofrecer seguridad a las familias mexicanas y por eso votaron en favor de las cuatro leyes reglamentarias de la Guardia Nacional, pues queremos que se reduzcan los homicidios, los robos y la impunidad en las calles de México”, afirmó Juan Carlos Romero Hicks, coordinador de la bancada panista en el Palacio de San Lázaro.

Sostuvo que, ante los hechos de violencia y la pérdida de vidas humanas todos los días, los legisladores de Acción Nacional son los primeros en pedir que se acaben las excusas y pretextos, al tempo de darle al gobierno los instrumentos necesarios para que garantizar seguridad pública.

Romero Hicks destacó que, del proyecto original de las leyes reglamentarias de la Guardia Nacional, fue modificado 70 por ciento de su contenido con las aportaciones de la sociedad civil y de la ONU, a fin de terminar el grave problema de la inseguridad pública como principal causa de descomposición social en México.

Con información de MILENIO

Este mes se firmarán 22 contratos de perforación petrolera: Andrés Manuel López Obrador

A finales del presente mes de mayo se habrán firmado todos los contratos para la exploración y la perforación de 22 campos petroleros, como parte del plan para recuperar las actividades de Petróleos Mexicanos (Pemex), aseguró el presidente de México, Andrés Manuel López Obrador.

El Ejecutivo federal detalló ante trabajadores de la empresa productiva del Estado los planes para el fortalecimiento a corto y mediano plazo de Pemex, luego de un recorrido que realizó por la refinería “Ing. Antonio Manuel Amor Ríos” de Salamanca, Guanajuato.

“Lo más importante de todo son los trabajadores, son ustedes”, dijo al visitar las instalaciones de esta refinería y aprovechó para justificar la construcción de la nueva planta en Dos Bocas, Tabasco, donde está la terminal de petróleos a donde llegan un millón 100 mil barriles diarios, lo que hará más barato el proceso de refinación.

La empresa productiva del Estado se verá fortalecida en tres años, porque antes se trató de desmantelar, explicó.

Después en la segunda mitad del sexenio, detalló, se tendrá lo suficiente para ayudar a financiar al desarrollo, para lo cual, subrayó, serán fundamentales los trabajadores, quienes ayudarán a sacar adelante a México.

Con información de EL FINANCIERO

Exportaciones agropecuarias y manufactureras despegan en abril

En el cuarto mes del año las exportaciones agropecuarias y automotrices repuntaron con crecimientos anuales de 14.5 y 7.8% respectivamente, después de que en meses previos mostraran bajo dinamismo.

La recuperación de las salidas al exterior de mercancías agropecuarias y manufacturas implicó un mejor resultado en el valor total de las exportaciones mexicanas, en suma, estos dos rubros aportaron 93 de cada 100 dólares (93%) generados bajo este concepto, de acuerdo con cifras de la Balanza Comercial de Mercancías del Inegi (Instituto Nacional de Estadística y Geografía).

Tanto las exportaciones de alimentos como las manufacturas registran una recuperación después de que en marzo perdieran dinamismo.

Superávit comercial en abril

Durante abril las exportaciones totales registraron un valor total de 39,447 dólares, cifra que fue 6.1% mayor que el mismo mes del 2018 (37,182 millones de dólares).  El nivel de exportaciones superó también el nivel de importaciones de este mes, que ascendió a 38,077 millones de dólares.

El resultado comercial para el país fue positivo; el superávit fue de 1,370 millones de dólares. Con este resultado la Balanza Comercial de Mercancías de México liga tres meses consecutivos registrando un saldo a favor.

Con información de EL ECONOMISTA