Fibra Uno, el principal fideicomiso de inversión en bienes raíces de México, ha anunciado un retraso en la oferta pública inicial de Fibra Next debido a la falta de confirmación del régimen fiscal que otorga beneficios fiscales a las empresas que cotizan en bolsa mediante certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs).

Aunque el trámite ante el SAT no detenía la colocación de la Fibra, el no obtener la confirmación fiscal impediría acceder a los beneficios fiscales asociados con este tipo de instrumentos. El prospecto de colocación indicaba que los CBFIs aún no se consideraban emitidos por fibras hasta la fecha.

Fibra Uno explicó que el retraso tenía como objetivo mantener una base diversa de inversionistas. Sin embargo, señaló que el libro de Fibra Next tenía una fuerte demanda global de diversos tipos de inversionistas, incluyendo Afores, inversionistas institucionales y claves de Fibra Uno.

La oferta inicial de Fibra Next, que buscaba obtener hasta mil 200 millones de dólares, estaba programada para el 29 de noviembre, y se proponía como la mayor fibra industrial del país, con 199 inmuebles y un área bruta rentable de casi 7.5 millones de metros cuadrados.

A pesar de este contratiempo, la empresa no ha detallado la nueva fecha para la oferta pública inicial de Fibra Next, que se había posicionado como una de las más significativas en el mercado de fideicomisos de inversión en bienes raíces del país.

La noticia ha generado incertidumbre en los inversionistas, impactando en el valor de las acciones de Fibra Uno en la Bolsa Mexicana de Valores, que experimentaron una caída del 3.1% al cierre de este miércoles. Fibra Uno comunicará más detalles sobre el aplazamiento en los próximos días.