El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra Uno) informó sobre la adquisición del 21 por ciento de la Torre Mayor, por un importe por derechos fiduciarios de 54.9 millones de pesos.
En un comunicado, la empresa destacó que con esta operación incrementa su posición en 70 por ciento del emblemático edificio en Paseo de la Reforma de la Ciudad de México, al agregarse la nueva proporción a la participación inmobiliaria de 49 por ciento que compró desde 2013.
Destacó la gran oportunidad para Fibra Uno que representará la adquisición, al contener el edificio un área bruta rentable de 84 mil metros cuadrados, mismos que una vez arrendados generarán un ingreso neto operativo anual de 29 millones de dólares.
De dicha cifra, descontando ocho millones de dólares por concepto de servicio de deuda a nivel de edificio, la propiedad habrá de aportar 21 millones de dólares como flujo total.
“Ello implica que 21 por ciento adquirido ofrece un rendimiento real a un cash on cash de ocho por ciento en dólares”, resaltó.
Adicional a esta compra, Fibra Uno reiteró que continúa con su estrategia de recompra de Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFI’s).
NTX